Conoce más de Créditos Hipotecarios

Redacción:Mariana de León.

Martínez Bautista "Campeones Inmobiliarios"

En artículos anteriores te hemos hablado sobre las características del crédito infonavit y las maneras en que lo puedes aplicar, pero si no cuentas con este tipo de crédito y tampoco cuentas con el dinero para adquirir una propiedad de contado no te angusties, en este artículo resolveremos las dudas más frecuentes que te pueden surgir al escuchar de un crédito hipotecario o bancario.

Primeramente debes saber que un crédito hipotecario es un préstamo a largo plazo que hace la institución bancaria para la compra de una vivienda. El crédito está respaldado por la misma propiedad, y en caso de que te atrases con los pagos la institución que te otorgó el crédito puede demandar legalmente el pago y en caso de que no lo cubras, se pondría la vivienda en venta forzosamente.

Si no sabes cuál es el crédito que más te conviene puedes acercarte a la Condusef y utilizar su simulador así conocerás las opciones que existen y podrás elegir la que más te convenga.

Una vez que hayas elegido la Institución bancaria de tu preferencia debes acercarte a ellos para empezar a realizar los trámites. Antes de que se otorgue el crédito debes solicitar al banco “la oferta vinculante” que es un documento en donde se estipulan el importe del crédito, su forma de entrega, tasas de interés, el Costo Anual Total, comisiones, gastos a cubrir a consecuencia del crédito (impuestos y  derechos del Registro Público de la Propiedad), honorarios del notario, valuador y seguros con los que se deben contar para adquirir el crédito.

Recuerda que puedes elegir al notario de tu confianza. Es importante que acudas con él antes de realizar trámites o contrato de compra-venta, para que haga una revisión de los documentos de la propiedad. El notario siempre debe intervenir en el contrato de compra-venta y en el de crédito hipotecario. No olvides que todas las condiciones del crédito deben quedar estipuladas en la escritura.

Es muy importante que en el momento que termines de pagar tu crédito debes solicitar al banco una carta donde la institución solicite a la notaria la cancelación de hipoteca. Cuando el notario reúna las firmas del banco  en la escritura de cancelación de hipoteca, tienen que inscribirse en el Registro Público de la Propiedad. 

Dicho trámite será realizado por la notaria.

Ahora que ya conoces un poco más sobre los créditos hipotecarios, como funcionan y algunos de los trámites que deberás realizar al adquirir una vivienda, infórmate y conoce las diferentes opciones que los bancos te ofrecen. En Martínez Bautista "Campeones Inmobiliarios" contamos con excelentes opciones de propiedades en venta donde puedes aplicar tu crédito bancario y así concretar tu sueño de tener tu hogar.

Fuente: CNN Expansión