¿Cómo elegir el local ideal en renta?

¿Eres emprendedor y estás pensando en establecer tu negocio? 

Sabemos que este es un gran paso y que debes contemplar ciertos aspectos antes de concretar tu sueño estableciendo tu negocio. Primeramente es fundamental que evalúes tu capacidad financiera, la cantidad que puedes invertir para tu nuevo negocio, y de esta manera poder analizar tus opciones.  No siempre es posible establecer tu negocio en un local propio, por lo cual es importante que cheques si te conviene más pagar un crédito para adquirir tu local propio o bien rentar un local o accesoria. Si optas por la última opción aquí te presentamos algunas recomendaciones para que evites problemas en un futuro:

·      Realización del contrato de arrendamiento: Debe realizarse siempre que se alquile cualquier inmueble y es muy importante que se elabore por el arrendador y el arrendatario.

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      Establezcan bien las cláusulas: A diferencia de cuando se renta un inmueble habitacional, en este tipo de contrato hay una mayor libertad  de condiciones las cuáles es importante que queden bien establecidas en las cláusulas del contrato.

Datos del contrato de arrendamiento: 

Deben quedar definidos los nombres del arrendador y arrendatario, información general de local(dirección correcta, metros de terreno y construcción, el tiempo de duración del contrato (fecha de inicio y término, así como la cantidad de meses), la cantidad de renta mensual a pagar, la cantidad en efectivo del o los depósitos que se queden en garantía y las cláusulas que arrendador y arrendatario acuerden. 

Duración: En el caso de no quedar establecida en el contrato, por ley será por un año.

      

Depósitos en garantía: Pueden ser negociables, aunque regularmente es la cantidad equivalente a 2 meses de renta.

      

Forma de pago: Puede ser libre, así como el lugar donde se realizará. Debe por ley realizarse el pago mensual anticipadamente y el dueño entregar al inquilino un recibo como comprobante de pago de la renta mensual.

      

Cláusulas que es importante agregar: Las causas de extinción del contrato, reparación y mejora del inmueble, así como causas de reclamación, son cláusulas que es fundamental que incluyan en el contrato de arrendamiento.

Otras recomendaciones para la elección del local son:

     

     No dejarse llevar solo por el tamaño: Elige un local en el que te sea posible cubrir la renta sin causarte tantas complicaciones.

  

      Para vendedores de productos comerciales: Es fundamental que el local se encuentre sobre alguna vía pública transitada para que de esta manera tu negocio tenga un fácil acceso, poderlo dar a conocer tus productos a los clientes de una manera más simple y tengas más éxito. Es por esto que la ubicación es algo tan importante para este tipo de negocios.

   

    Para vendedores de servicios especializados: Para ti la ubicación no es un factor tan importante, ya que la mayoría de las veces tú acudirás a buscar a los clientes.

     

    Calcula tus ingresos mensuales: Estos deben ser por lo menos 3 veces superiores a la cantidad que vas a pagar de renta por el local, de lo contrario puedes llegar a verte en serios problemas económicos.

Espero que estos consejos te ayuden a que tu nuevo negocio sea un éxito y evitarte problemas en un futuro entra a nuestra página para saber más: www.mbbienesraices.com

Fuente: Metros cúbicos